На 04.03.2007 г. публикувах следния постинг: http://tsbotev.blog.bg/viewpost.php?id=48761.
От тогава досега, обаче, случая има развитие. Народният представител Иван Сотиров отправи питане до министъра на МРРБ (вх. № 754-06-187/05.04.2007 г.). В отговор на Въпроса министър Асен Гагаузов на 27.04.2007 г. в рамките на парламентарния контрол на заседание на Народното събрание на 27.04.2007 г. отговаря следното:
„Когато наемната цена по сключени вече договори е по-ниска от първоначалната наемна цена за същия имот, определени съгласно чл. 41 от Правилника за приложение на Закона за държавната собственост, тя следва да бъде приведена в съответствие с нея, като се преизчисли по реда, предвиден в новия правилник. Основание за това е изменението на нормативната уредба, по която е определена цената. Клауза, която да дава право на наемодателя да променя едностранно наемна цена в такива случаи по правило следва да съществува в договора. Ако няма – няма как да бъде променен”.
Такава ли е практиката, обаче? В поредица от писма до различни институции, които са попитали как да прилагат незаконосъобразните текстове заместникът на Гагаузов – Калин Рогачев повтаря един и същ текст:
„При възникнали преди влизането в сила на правилника правоотношения, привеждането им в съответствие с условията и реда, регламентирани в новия правилник, се отнася основно към наемната цена (подчертаванията – мои). Когато наемната цена по сключени вече договори е по-ниска от наемната цена за същия имот, определена съгласно Глава четвърта от действащия ППЗДС, тя следва да бъде приведена в съответствие с нея с анекс към договора, подписан от министъра съгласно чл. 13, ал. 4 от ППЗДС”.
Или следния подобен текст:
„Предвидено е привеждането на тези правоотношения в съответствие с условията и реда, регламентирани в новия правилник. Това следва да се възприема като предприемане на действия за промени в наемните договори, сключени при действието на отменения ППЗДС, по отношение на нормативно изискуемото съдържание на договора, наемната цена и основанията за прекратяване. Същото се отнася и за всички клаузи, регламентиращи права и задължения на страните, които са уредени по нов начин в действащия ППЗДС”.
Някъде да видяхте условието, което министъра нямаше как да прикрие при отговора си? Няма го. Императивно им се казва на наемодателите: „Изпълнявайте!”. И те изпълняват. Въпреки, че този ППЗДС противоречи на един от основните принципи на демократичното право – да няма действие с обратна сила.
Няма го и Върховния административен съд. Сигурно няма кой да го сезира. А той не може, вероятно, да се самосезира.
Ясно е, че управляващите не ги интересува, че пазарната икономика не се отнася само за частниците и налагат административно цени на наемите, което вероятно ЕС няма откъде да научи. Ясно е, че не са научили и принципите на правото, които са възприети във всички претендиращи за демократични страни.
По-ясно е, че МИНИСТЪР ГАГАУЗОВ излъга от парламентарната трибуна. Впрочем в отговора си той излъга и за още нещо – че се гласят промени в ППЗДС, с които описаните в горецитирания постинг проблеми ще бъдат решени. Заради такива като него хората не вярват на политиците!